2、县房地产管理局按房源总量和类别比例进行分类公开摇号，摇号前1个月应向社会预告以下事项：（1）发售摇号的时间和地点；（2）经济适用住房房源的套数、户型、面积、价格、位置等情况；（3）摇号中签的比例和操作规程；（4）政府规定的其他事项。摇号时应公开进行，并由公证人员公证，电视现场直播。

3、县房地产管理局向摇号中签的家庭核发《经济适用住房购买通知单》，并注明申请人可以购买的面积标准和购房期限。经济适用住房购房由县房地产管理局组织进行，开发建设单位配合实施，监察部门和特邀群众监督员现场监督。

4、摇号中签的家庭应在规定的时间内购买住房，未在规定期限内购买住房的，应当按照规定程序重新申请。

第二十八条  轮候程序

轮候户数按出售的经济适用住房总户数的10%的比例确定。

进入轮候期的申请人，未能购买到经济适用住房的或参加摇号未中签的申请人，可以参加下次申购经济适用住房摇号，但须经县房地产管理局重新核实申报条件。

第二十九条  办证程序

居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。办理经济适用住房权属登记时，持购房合同、票据、《经济适用住房准入通知书》、《经济适用住房购买通知单》到县房地产管理局申请登记发证。房屋权属登记部门应当在房屋所有权证附记上注明以下内容：政府福利性住房；不得上市交易或变相交易，不得转让、转租或用作经营性用途，不得采用与他人对调等方式进行变相转让，房产证上必须附有户主和共同购买人的照片、姓名。土地登记部门应当在国有土地使用证上注明“划拨土地”。

第三十条  退出程序

建立已购经济适用住房的退出机制，退出采取政府收购的形式实现。

已购经济适用住房存在以下情形的，应当由县人民政府按退出当年的经济适用住房价格收购：1、购房人转让、转租、交换、赠与、分割、合并或改变使用性质并拒不改正的；2、无正当理由闲置6个月以上的；3、购房人死亡且无人继承居住权的，其他合法继承人依法继承财产权的；4、设定抵押权的经济适用住房，债务履行期满抵押权人未受清偿需处分经济适用住房的；5、购房人自愿退出经济适用住房的。

退房时申请人或继承人向县房地产管理局提出书面申请，由县房地产管理局办理有关退房手续。

第三十一条  经济适用住房销售前，必须制定公开销售方案，方案包括出售总量、时间、户型、单价、方法和规程。

县公开销售方案报市人民政府批准。销售前，应将方案在政府网站、新闻媒体或在居委会处以张贴公告的形式进行大力宣传，县房地产管理局要对相关人员进行业务培训。

第三十二条  签订购房合同、交纳购房款及有关费用。

摇号中签的家庭选房后，应与经济适用住房建设单位签订购房合同，办理付款等有关手续。

经济适用住房购房合同必须明确以下内容：（一）经济适用住房属于福利性住房，五年内不得直接上市交易，满五年后，上市交易按《关于已购经济适用住房上市交易管理的若干规定》办理；（二）经济适用住房只能本人或直系亲属居住，五年内不得直接转让、出租、开公司、开店面或用于其它非居住用途，不得以房屋对调等方式变相非法转让；（三）凡私自转让、出租者，由县房地产管理局依法给予经济处罚，处罚款不少于转让非法所得；（四）私自转让居住的，由县房地产管理局收回经济适用住房，转让者、受让者损失自负；（五）居住者必须每年接受县房地产管理局身份核对；（六）以按揭贷款购买经济适用住房者，必须按期缴款。

第三十三条  负责审查的单位对经济适用住房申请人的调查可通过邻里访问、入户调查、查档取证及信函索证的方式进行。

对经济适用住房申请人的评议、公示、调查和审批应在30个工作日内完成。

负责审查单位对不符合经济适用住房购买条件的，应当书面通知申请人并说明理由。

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